لماذا البحرين؟

قبل الحديث عن العقار في البحرين لابد ان نشير الى نقطة مهمة هي ما قد يهم المستثمر العادي قبل غيره،

وهي ان العقار في البحرين لم يتعرض لاي هبوط في الاسعار منذ عقدين من الزمن، وهذ يشمل ازمة الرهن العقاري

و الازمة المالية العالمية في 2008 والتي عصفت باسعار العقار في اغلب دول الخليج على رأسها دبي رائدة الاستثمار

العقاري في العالم و ايضا الاحداث السياسية التي مرت بها البحرين في العام 2011، نتكلم هنا تحديداً عن اسعار الوحدات

السكنية والتجارية وهي ما تهم المستثمر البسيط. هذا بالطبع يعود الى عدة عوامل من أهمها ضيق المساحة الجغرافية

نسبة الى التعداد السكاني حيث تصنف البحرين حسب بنك المعلومات الدولي رابع أعلى دولة في الكثافة السكانية في العالم.

 

ارباح تأجير الشقق السكنية

يقدر العائد على الاستثمار العقاري في البحرين منافساً جدا لعديد من دول العالم، بل يعتبر مجزيا جداً اذا ما قورن بالعديد من الدول

النامية في هذا المجال مثل تركيا و دبي وبعض الدول الاوربية. يقدر العائد على الاستثمار العقاري ما بين 9% الى 13% سنويا و لا

تتجاوز مصروفات العقار السنوية 1.5% من هذه النسبة سنويا.

 

أرباح اعادة بيع الوحدات السكنية تحت الانشاء

تقدر ارباح اعادة بيع الوحدات السكنية تحت الانشاء بعد اكتمالها بـ 17% الى 22%، وتتراوح فترة البناء ما بين 18 الى 24 شهراً،

كما يسمح الكثير من المطورين للمشترين ببيع وحداتهم السكنية وهي تحت الانشاء اذا تجاوز المشروع 50% من نسبة البناء.

 

قوانين حكومية صارمة

الحكومة البحرينية إتخذت بعض الخطوات لتنشيط السوق العقارى البحرينى و الذى يعد مصدر أساسى للدخل القومى

بعد البترول بالطبع, حيث أنفقت الحكومة حوالى 300 مليون دينار فى 2013 على تطوير البنية التحتية لتهيئة الظروف

لإستثنمارات أجنبية أكبر خصوصا بعد تباطؤ النمو الإقتصادى خلال عامى 2011 و 2012.

فى سبيل تنظيم السوق العقارى فى البحرين, قررت الحكومة البحرينية إصدار مجموعة جديدة من الشرئع و القوانين

التى تنظم حركة التطوير العقارى فى المملكة, بالإضافة إلى قانون جديد للإيجارات يضمن حقوق المالك و المستأجر.

و قد شهدت السوق العقارية طفرة وصفت بالغير مسبوقة خلال العام الماضى لترتفع نسبة الصفقات العقارية إلى

50% بقيمة 1.3 بليون دينار بالمقارنة بعدد الصفقات المبرمة خلال 2013. إرتفع أيضا عدد المستثمرين الخليجيين

بالمملكة خلال العام ذاته بنسبة 102% مقارنة ب2013 بينما أرتفعت الإستثمارات الأجنبية بنسبة 26%. و من المتوقع

أن يستمر النمط الإيجابى للسوق العقارى خلال العام الجارى أيضا بسبب الإصلاحات الإقتصادية الشاملة التى تشهدها

المملكة من قبل الحكومة البحرينية.

راسلنا الان

  • املأ بياناتك بالاسفل وسوف نقوم بالاتصال بك خلال 24 ساعة

  • معلومات الاتصال

  • البحرين - المنامة

    • من داخل السعودية 0544696156
      من خارج السعودية 33766635 973+

    المملكة العربية السعودية

    • الرياض
    • قريبا
    • جدة
    • قريبا
    • الدمام
    • قريبا